Pure Istrian Experience

VILLA BOSCHETTO

Das Haus liegt praktisch im Wald, umgeben von viel Grün, was ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Das Haus selbst beeindruckt innen wie außen durch sein modernes Erscheinungsbild, jedes Detail versprüht eine beneidenswerte Dosis Luxus. Die Kombination aus traditionellen und modernen Materialien (Stein, Holz und Glas) verleiht die notwendige warme, intime Atmosphäre, und Details wie ein Kamin oder eine Sommerküche mit Swimmingpool verstärken diesen Eindruck nur noch. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Glaswände von Tageslicht erhellt wird, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Terrasse und eine Sommerküche zum Entspannen und Unterhalten mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die Privatsphäre und Komfort bieten. Es gibt auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.

Zur Ausstattung gehören ein Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, ein beheizter Pool zum ganzjährigen Badevergnügen, eine Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz, eine Klimaanlage und ein Fernseher in jedem Zimmer.

Dieses schöne moderne Haus ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Istrien bietet, sein möchten. Sein luxuriöses Interieur und seine Ausstattung werden jedem, der sich für dieses Haus entscheidet, einen unvergesslichen Aufenthalt bereiten.

Villa Mare Oliva

In einer der begehrtesten Lagen von Novigrad, in der ruhigen und grünen Zone Karpinjan, befindet sich dieses exklusive Ferienhaus, das Luxus, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Meer perfekt vereint.

Nur wenige Schritte trennen Sie von gepflegten Stränden, Promenaden am Meer, erstklassigen Restaurants und Sportanlagen, darunter auch Tennisplätze – ideal für einen entspannten und zugleich aktiven Urlaub.

Diese elegante ebenerdige Villa mit Meerblick ist geschmackvoll eingerichtet und luxuriös ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das stilvolle Interieur schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Morgenkaffee oder bei geselligen Abenden.

Das Haus ist vollständig ausgestattet und bereit für einen angenehmen Aufenthalt – ideal für Familien, Paare oder alle, die einen exklusiven Urlaub direkt am Meer suchen.

WOHNUNGEN KARPINJAN

Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Novigrad und im westlichen Teil Istriens. Insgesamt 5 separate Wohnungen, davon 3 vermietet. Seit vielen Jahren bekannt mit positiven Eindrücken der Gäste. Die Apartments befinden sich in der Nähe aller erforderlichen Einrichtungen, Strände, Tennisplätze, Promenaden, Touristenbahnhöfe, Restaurants und medizinischer Versorgung. Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen umzäunten Garten. Ruhige Lage und Gastgeber verfügbar.

Villa Selest

Das Anwesen der Villa Selest in Šverki liegt in einer märchenhaften Landschaft, wo Sie die fernen Alpen berühren und gleichzeitig das Meer riechen können. In vollkommener Ruhe und Frieden lassen Sie sich in den Charme der istrischen Natur begeben. Nur das Anwesen wurde unter berücksichtigung der verführerischen istrischen Tradition und des Stil gebaut, der durch die Verwendung von lokalen Qualitätsmaterialien für den bau, sowie die sorgfältige Auswahl von Möbel, die vollständig an die Umgebung angepasst wurde (wo es sich befindet).

Die Vorteile der lokalen Natur, das Frieden und die Ruhe sind nicht die einzigen Vorteile der Lage der Villa Selest. Der Ort der Landschaft Šverki hat eine sehr gute geographische Lage, nur wenige Autominuten entfernt befindet sich ein schöner Strand in Lovrečica und, nur 7 km entfernt befinden sich Novigrad und Umag, die Städte wo Sie immer alle Arten von Inhalten finden können. Was die Inhalte betrifft, werden Sie als erstes die Naturschönheiten rund um die Villa Selest sehen wollen: lange Spaziergänge in der Natur, die Trauben- und Olivenernte, das Rundgang durch die nahe gelegenen Keller und Restaurants, wo Sie die vielen lokalen Köstlichkeiten probieren können. Für diejenigen, die den Adrenalin-Wirbel zeigen wollen. Gibt es eine Motocross-Strecke in der Nähe, so dass für niemanden es ein Problem sein wird, seine Zeit mit Qualität und spaß zu füllen.

VILLA SOEL

Das Anwesen der Villa Soel in Kožljak liegt in einer märchenhaften Landschaft, wo Sie die Gebirge berühren und gleichzeitig das Meer riechen können. In vollkommener Ruhe und Frieden lassen Sie sich in den Charme der istrischen Natur begeben. Nur das Anwesen wurde unter berücksichtigung der verführerischen istrischen Tradition und des Stil gebaut, der durch die Verwendung von lokalen Qualitätsmaterialien für den bau, sowie die sorgfältige Auswahl von Möbel, die vollständig an die Umgebung angepasst wurde (wo es sich befindet).

Die Vorteile der lokalen Natur, das Frieden und die Ruhe sind nicht die einzigen Vorteile der Lage der Villa Soel. Der Ort der Landschaft Kožljak hat eine sehr gute geographische Lage, nur wenige Autominuten entfernt befindet sich ein schöner Strand in Rabac und, nur 12 km entfernt befinden sich Labin, Rabac und Opatija, die Städte wo Sie immer alle Arten von Inhalten finden können. Was die Inhalte betrifft, werden Sie als erstes die Naturschönheiten rund um die Villa Soel sehen wollen: lange Spaziergänge in der Natur, Bergsteigen, die Trauben- und Olivenernte, das Rundgang durch die nahe gelegenen Keller und Restaurants, wo Sie die vielen lokalen Köstlichkeiten probieren können. Für diejenigen, die den Adrenalin-Wirbel zeigen wollen. Gibt es Naturpark Učka in der Nähe, so dass für niemanden es ein Problem sein wird, seine Zeit mit Qualität und spaß zu füllen.

(Verfügbar im Sommer 2025)

STANCIJA STOPAR

Weitere Details folgen in Kürze.

(Saison 2028)

Luxus-Entwicklungsmöglichkeit

Versteckt zwischen den Bergen und der Adriaküste bietet dieses exklusive Grundstück mit 9.000 m² eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines privaten Anwesens oder eines Boutique-Resorts im Herzen Istriens, Kroatien.

In ruhiger und naturnaher Lage nahe Labin und Plomin gelegen, bietet die Immobilie außergewöhnliche Privatsphäre, freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie unmittelbaren Zugang zur wichtigen Infrastruktur.

Der Großteil des Grundstücks liegt in der Bauzone, was flexible Entwicklungsmöglichkeiten ermöglicht — von einer luxuriösen Privatvilla bis hin zu einem Boutique-Hospitality-Konzept mit mehreren Einheiten.

Hauptmerkmale:
– 9.000 m² Gesamtfläche
– größtenteils Bauzone
– Infrastruktur am Grundstücksrand
– nur wenige benachbarte Luxusimmobilien
– umgeben von Natur und Panoramablick

Entfernungen:
– 4 km zur Adria
– 9 km nach Labin
– 1 km zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen

Ideal geeignet für:
– ein privates Luxus-Anwesen
– ein Boutique-Resort (3–5 Villen)
– eine langfristige Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Istrien zählt zu den am schnellsten wachsenden Luxusdestinationen Europas, mit steigender Nachfrage nach hochwertigen Villen und exklusiven Rückzugsorten.

Solche Gelegenheiten sind zunehmend selten.

Privates Angebot – nur für ernsthafte Anfragen.

Seltene Gelegenheit für einen Weinberg in Istrien

Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Grundstück in einer der vielversprechendsten Weinregionen Europas zu erwerben — im nordwestlichen Istrien.

Dieses 26.700 m² große Grundstück befindet sich in idealer Lage im renommierten Gebiet von Buje, bekannt für seine sanften Hügel, das mediterrane Klima und seinen wachsenden Ruf als „Toskana Kroatiens“.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung sowie natürliche Entwässerung — entscheidende Voraussetzungen für hochwertigen Weinbau.

Nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Slowenien und Italien gelegen, vereint die Immobilie hohe Lebensqualität mit hervorragender internationaler Erreichbarkeit.

Große, zusammenhängende Grundstücke dieser Größe sind in Istrien zunehmend selten, was diese Gelegenheit besonders attraktiv für Investoren macht, die ein Boutique-Weingut, ein luxuriöses Agrotourismus-Konzept oder eine langfristige Investition entwickeln möchten.

Dies ist nicht einfach nur ein Grundstück — sondern die Grundlage für eine Destination, eine Marke und eine wertorientierte langfristige Investition.

Hauptmerkmale:
– 26.700 m² zusammenhängende Fläche
– südliche Ausrichtung ideal für Weinberge
– erstklassige Weinregion (Buje, Istrien)
– Nähe zu Italien und Slowenien
– 8 km zum Meer
– Infrastruktur in der Nähe
– starkes Wachstumspotenzial im Tourismus- und Gastronomiebereich

Gelegenheiten dieser Qualität sind in Istrien äußerst selten.

Für weitere Informationen und eine vollständige Präsentation kontaktieren Sie uns bitte direkt.